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Projekt

Die 15 modernen Häuser an der Stationsstrasse werden in fünf Dreierreihen angeordnet, die an ein traditionelles Flarzhaus erinnern. Diese Anordnung, ergänzt durch durchdachte Treppenläufe, verleiht dem Ensemble Struktur und lässt ein harmonisches Gesamtbild entstehen. Die wiederkehrenden architektonischen Elemente verleihen der Fassade eine ansprechende Klarheit und Eleganz.

In dieser wohlüberlegten Komposition profitiert jedes Haus von einer idealen Ost-West-Ausrichtung, die das Tageslicht optimal einfängt und die Wohnräume mit Wärme und Licht erfüllt. Die gestalteten Gärten bieten einen einladenden Aussenbereich, der Gemeinschaft fördert, ohne dabei die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Der nach Westen ausgerichtete Garten, der exklusiv durch den Wohnbereich zugänglich ist, ermöglicht einen ungestörten Rückzugsort, umgeben von Hecken, die eine natürliche Abgrenzung und Intimität schaffen.

Die«Roof Tops», die Dachterrassen, bieten einen weitläufigen Ausblick über die Landschaft von Embrach und bieten Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Den Abschluss bildet die von der Stationsstrasse erschlossene Tiefgarage, die das Konzept einer modernen, autofreien Überbauung unterstreicht und den Bewohnern teilweise einen direkten Hauszugang bietet.

 

Lage

Lebhaft, spannend und doch ländlich: Embrach ist an die umliegenden Städte gut angebunden und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Diese Kombination, die Stadtnähe, die Ruhe und die angenehmen Seiten ländlichen Lebens zeichnen diesen – besonders für Familien und für Naturliebhaber – attraktiven Wohnort aus.

Öffentlicher Verkehr – Von der Haltestelle «Alterszentrum», direkt vor der Haustür, führt der Bus in zwanzig Minuten zum Flughafen. Ab hier verkehren Schnellzüge nach Zürich sowie Bern, Basel oder Luzern und nach Winterthur, Frauenfeld oder St. Gallen. Der Bahnhof Embrach ist zu Fuss in zehn Minuten erreicht. Nach wenigen Minuten hält die S41 in Bülach und führt weiter nach Eglisau und Schaffhausen, mit kurzem Umsteigen auch nach Zürich, mit dem RegioExpress. In die andere Richtung dauert die Fahrt nach Winterthur eine Viertelstunde.

Einkaufen – In Embrach sind Migros, Coop, Landi und Denner mit Filialen präsent. Das vielfältige Angebot bereichern Detailhandels- und Fachgeschäfte wie Bäckerei, Metzgerei, Getränkehandel, Coiffeure, Apotheken, Optiker und Spezialisten für Fahrzeuge sowie Radio/TV.

Gastronomie – Mit Restaurants, klassischer Dorfbeiz, Imbiss und Kurier ist das Angebot breit. Vielfältigkeit zeichnet auch das Angebot der Speisen aus. Die gutbürgerliche Schweizer Küche ist ebenso gut vertreten wie Spezialitäten aus fernen Ländern.

Schulen – Mit Kinderkrippen Kindergärten, Primarschule und Oberstufenschule deckt Embrach ein Angebot über alle Stufen ab. Der Gehweg zur Primarschule beansprucht weniger als zehn Minuten, zur Oberstufenschule knapp fünf Minuten.

Freizeit – Die kulturelle Angebote, etwa in der achthundertjährigen Haumüli, ziehen Gäste auch aus der weiteren Region an. Im Dorf sind viele Vereine – wie Fussballclub, Turnverein, Tennisclub, Schützenverein, Schwimmclub, Baseball, Tischtennis, Unihockey sowie Jugend- und Musikverein – aktiv. Golfer bespielen im nahen Lufingen Augwil attraktive Anlagen. Die Badi Talegg bittet ins Hallen- und ins Freibad sowie eine Sauna.

Angebot

Haus A

Whg-Nr Etage Zimmer NGF Grundstück Sitzplatz/Balkon/Terrasse Keller/Réduit Preis Grundriss
A1
Whg-Nr: A1, Etage: , Zimmer: 6.5, NGF: 183.0 m², Grundstück: 273.0 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 69.5 m², Keller/Réduit: 27.3 m² , Preis: 1'465'000.– CHF
- 6.5 183.0 m² 273.0 m² 69.5 m² 27.3 m² 1'465'000.– CHF
A2
Whg-Nr: A2, Etage: , Zimmer: 6.5, NGF: 183.0 m², Grundstück: 163.5 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 74.4 m², Keller/Réduit: 55.2m m² , Preis: -
- 6.5 183.0 m² 163.5 m² 74.4 m² 55.2m m² - reserviert
A3
Whg-Nr: A3, Etage: , Zimmer: 6.5, NGF: 183.0 m², Grundstück: 171.5 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 74.5 m², Keller/Réduit: 54.1 m² , Preis: -
- 6.5 183.0 m² 171.5 m² 74.5 m² 54.1 m² - reserviert

Haus B

Whg-Nr Etage Zimmer NGF Grundstück Sitzplatz/Balkon/Terrasse Keller/Réduit Preis Grundriss
B1
Whg-Nr: B1, Etage: , Zimmer: 6.5, NGF: 183.0 m², Grundstück: 263.0 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 56.2 m², Keller/Réduit: 27.6 m² , Preis: 1'595'000.– CHF
- 6.5 183.0 m² 263.0 m² 56.2 m² 27.6 m² 1'595'000.– CHF
B2
Whg-Nr: B2, Etage: , Zimmer: 6.5, NGF: 183.0 m², Grundstück: 155.9 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 60.5 m², Keller/Réduit: 25.5 m² , Preis: 1'565'000.– CHF
- 6.5 183.0 m² 155.9 m² 60.5 m² 25.5 m² 1'565'000.– CHF
B3
Whg-Nr: B3, Etage: , Zimmer: 6.5, NGF: 183.0 m², Grundstück: 271.4 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 60.8 m², Keller/Réduit: 25.5 m² , Preis: -
- 6.5 183.0 m² 271.4 m² 60.8 m² 25.5 m² - reserviert

Haus C

Whg-Nr Etage Zimmer NGF Grundstück Sitzplatz/Balkon/Terrasse Keller/Réduit Preis Grundriss
C1
Whg-Nr: C1, Etage: , Zimmer: 6.5, NGF: 183.0 m², Grundstück: 265.0 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 56.2 m², Keller/Réduit: 26.3 m² , Preis: 1'595'000.– CHF
- 6.5 183.0 m² 265.0 m² 56.2 m² 26.3 m² 1'595'000.– CHF
C2
Whg-Nr: C2, Etage: , Zimmer: 6.5, NGF: 183.0 m², Grundstück: 155.9 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 60.5 m², Keller/Réduit: 26.3 m² , Preis: 1'565'000.– CHF
- 6.5 183.0 m² 155.9 m² 60.5 m² 26.3 m² 1'565'000.– CHF
C3
Whg-Nr: C3, Etage: , Zimmer: 6.5, NGF: 172.5 m², Grundstück: 275.6 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 60.8 m², Keller/Réduit: 21.8 m² , Preis: -
- 6.5 172.5 m² 275.6 m² 60.8 m² 21.8 m² - reserviert

Haus D

Whg-Nr Etage Zimmer NGF Grundstück Sitzplatz/Balkon/Terrasse Keller/Réduit Preis Grundriss
D1
Whg-Nr: D1, Etage: , Zimmer: 6.5, NGF: 183.0 m², Grundstück: 267.6 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 56.2 m², Keller/Réduit: 26.3 m² , Preis: 1'595'000.– CHF
- 6.5 183.0 m² 267.6 m² 56.2 m² 26.3 m² 1'595'000.– CHF
D2
Whg-Nr: D2, Etage: , Zimmer: 6.5, NGF: 183.0 m², Grundstück: 155.9 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 60.5 m², Keller/Réduit: 26.3 m² , Preis: -
- 6.5 183.0 m² 155.9 m² 60.5 m² 26.3 m² - reserviert
D3
Whg-Nr: D3, Etage: , Zimmer: 6.5, NGF: 183.0 m², Grundstück: 279.8 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 60.8 m², Keller/Réduit: 22.5 m² , Preis: 1'585'000.– CHF
- 6.5 183.0 m² 279.8 m² 60.8 m² 22.5 m² 1'585'000.– CHF

Haus E

Whg-Nr Etage Zimmer NGF Grundstück Sitzplatz/Balkon/Terrasse Keller/Réduit Preis Grundriss
E1
Whg-Nr: E1, Etage: , Zimmer: 5.5, NGF: 165.0 m², Grundstück: 332.5 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 32.4 m², Keller/Réduit: 57.4 m² , Preis: -
- 5.5 165.0 m² 332.5 m² 32.4 m² 57.4 m² - reserviert
E2
Whg-Nr: E2, Etage: , Zimmer: 5.5, NGF: 165.0 m², Grundstück: 202.5 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 32.2 m², Keller/Réduit: 57.4 m² , Preis: 1'535'000.– CHF
- 5.5 165.0 m² 202.5 m² 32.2 m² 57.4 m² 1'535'000.– CHF
E3
Whg-Nr: E3, Etage: , Zimmer: 5.5, NGF: 165.0 m², Grundstück: 390.4 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 33.8 m², Keller/Réduit: 57.4 m² , Preis: 1'570'000.– CHF
- 5.5 165.0 m² 390.4 m² 33.8 m² 57.4 m² 1'570'000.– CHF
 

Parkplätze

Einstellhallenparkplätze 37'000.- CHF
 

360° ERLEBEN

Umgebung

Wohnung

Mobilitätsanbindung

Mobilität ab: Stationsstrasse 47

Bushaltestelle

Bahnhof

Embrach

Zürich

Flughafen

Umgebung

Projektablauf

2024

Projektankündigung

Mitte April 2024

Verkaufsstart

Ende April 2024

Erste Beurkundung Kaufvertrag

Juni 2024

Erhalt Baubewilligung

Juli 2024

Aushub

Juli 2024

2025

Fertigstellung Rohbau

Juli 2025

2026

Bezugsbereitschaft

Ab Frühling 2026

Kontakt

Jeanette Graf

052 304 04 44
verkauf@keller-unternehmungen.ch

Urs Lüthi

052 304 04 44
verkauf@keller-unternehmungen.ch

Keller Unternehmungen

Ziegeleistrasse 9
CH-8422 Pfungen
052 304 03 03
www.keller-unternehmungen.ch

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